© FOTO’S: WITTEKOP
Zorgwoningen winnen aan populariteit als flexibele woonoplossing voor ouderen of andere zorgbehoevenden. Zaakvoerder Pieter Van Overwalle en sales manager Kris De Leener van House Of Steel leggen uit waarom hun oplossing uniek is.
Pieter Van Overwalle
Zaakvoerder House Of Steel
Kris De Leener
Sales manager House Of Steel
“Een zorgwoning is een verplaatsbare woonunit die je zonder omgevingsvergunning in je tuin mag plaatsen, tot 50 m² groot,” opent Van Overwalle. “Er is enkel een meldingsplicht, die je na drie jaar nog eens voor drie jaar kan verlengen. Na zes jaar kan je een permanente vergunning krijgen.”
Flexibel, personaliseerbaar en robuust
Waar veel aanbieders van zorgwoningen standaardmodules met beperkte opties aanbieden, kiest House Of Steel voor maatwerk. “Wij werken met vaste frames van 4 op 4 tot 4 op 12 meter, die in verschillende configuraties gemonteerd kunnen worden. Klanten bepalen zelf de binnenindeling en de posities van ramen en deuren,” legt Van Overwalle uit. “Daarnaast zijn we de enige aanbieder in Europa die warmgewalst staal gebruikt in plaats van houtskeletbouw. Dat zorgt voor meer stevigheid, duurzaamheid en flexibiliteit. Zo kunnen we bv. stenen vloeren plaatsen zonder risico op scheuren.”
Naast stevigheid biedt de stalen constructie ook een ander voordeel: de zorgwoning kan zonder schade worden verplaatst of doorverkocht wat de effectieve kost enorm doet dalen. Toch kiezen de meeste klanten ervoor om de woning na zes jaar te laten vergunnen als tweede verblijf.
Naast stevigheid biedt de stalen constructie ook een ander voordeel: de zorgwoning kan zonder schade worden verplaatst of doorverkocht wat de effectieve kost enorm doet dalen.
Betaalbaar alternatief met snelle oplevering en verwijdering
House Of Steel biedt naast koop ook een verhuurformule aan, een financieel aantrekkelijk alternatief voor assistentiewoningen. “Door dicht bij familie of vrienden te wonen, voorkom je meteen ook vereenzaming,” benadrukt Van Overwalle. “Het kan zelfs dat kinderen in de zorgwoning trekken terwijl de oudere in de hoofdwoning blijft. De wetgeving laat deze vrijheid toe.”
De woningen worden volledig in het eigen atelier gebouwd, inclusief inbouwkasten en schilderwerken. “De plaatsing op locatie duurt amper drie uur, waarna je meteen kan inhuizen,” aldus De Leener. “Dat is een enorm verschil met traditionele bouwmethoden, die veel tijd en onzekerheden met zich meebrengen. Bovendien zorgt de productie in het eigen atelier voor minder afval en een lagere impact van weersomstandigheden.”
Een ander belangrijk voordeel is de fundering. “In plaats van beton gebruiken we schroefpalen,” zegt Van Overwalle. “Wanneer je de woning verwijdert, schroef je de palen simpelweg uit de grond en blijft er niets achter, behalve de nutsleidingen.” Wie snel een zorgwoning nodig heeft, kan kiezen voor een stockmodel of een gehuurde unit. “Bij maatwerk varieert de doorlooptijd van drie tot zes maanden,” verduidelijkt Van Overwalle.
Ervaar de kwaliteit in het atelier of een kijkwoning
Tijdens de bouw kunnen klanten de voortgang in het atelier volgen en de materialen en afwerking met eigen ogen zien. “We hebben ook een kijkzorgwoning opgesteld, zodat mensen de woonkwaliteit zelf kunnen ervaren,” vertelt De Leener.
Onze zorgwoningen voelen niet aan als containers of woonzorgkamers, maar als volwaardige huizen.
Volgens Van Overwalle zijn hun zorgwoningen nauwelijks te onderscheiden van reguliere woningen. “Bezoekers zullen het snel ervaren: onze zorgwoningen voelen niet aan als containers of woonzorgkamers, maar als volwaardige huizen. Dat komt doordat we dezelfde materialen en strenge energetische normen hanteren als bij nieuwbouw. Onze woningen zijn ook volledig afgewerkt. Daarmee positioneren we ons als de beste in de markt.” Geïnteresseerden kunnen flexibel een afspraak inplannen via de website om de kijkzorgwoning te bezoeken en zelf de kwaliteit te ontdekken.
Elke derde donderdag infoavond
Om het concept ‘zorgwoning’ beter bekend te maken, organiseert House Of Steel elke derde donderdag van de maand een infoavond. Inschrijven is gratis en kan via de website ‘www.houseofsteel.be’. “Veel mensen hebben nog vooroordelen of twijfels over de regelgeving,” zegt De Leener. “Lokale overheden zijn soms niet goed op de hoogte en wijzen aanvragen ten onrechte af. In realiteit kunnen steden en gemeenten een zorgwoning niet weigeren zolang je je aan de Vlaamse regels houdt.”
Zorgwoningen bieden dus niet alleen een comfortabele en duurzame woonoplossing, maar ook een slimme manier om langer zelfstandig te blijven wonen in de nabijheid van je geliefden. House Of Steel maakt daarbij het verschil door maatwerk, kwaliteit en flexibiliteit te combineren tot een warme thuis.
